Alanya’da Gayrimenkul Satın Alma Sürecine Detaylı Bir Bakış
Akdeniz kıyısındaki şirin ve huzurlu bir tatil kasabasında daire veya ev satın almaya karar verdiniz mi?
Alanya, göz alıcı mavi bayraklı plajları, pitoresk dağ manzaraları, yemyeşil doğası ve çiçekleriyle, ayrıca şehir sokaklarında bulunan sayısız meyve ağacıyla övünmektedir.
Şehrin mükemmel bir altyapısı, yılda 300’den fazla güneşli günü ve Akdeniz’in en uzun sıcak mevsimi var!
Burası mükemmel bir yer; modern dairelerden lüks sahil villalarına kadar geniş bir yelpazede gayrimenkul seçeneği sunan, hem konforlu yaşam hem de yatırım için ideal gerçek bir cennet.
Deneyimli Azurit Group yöneticileri her müşteriye yardımcı olmaktadır.
Gayrimenkulün temel özelliklerini belirlerler, piyasa analizi yaparlar,
Alanya’da gayrimenkul satın alma sürecinin her adımını basit, anlaşılır ve şeffaf hale getirmek:
1. Satın Alma Amacı
ikamet (ikamet izni)
2. Alıcının İhtiyaçlarının Belirlenmesi
3. Bütçe ve Ödeme Yönteminin Belirlenmesi
4. Azurit Grup Yöneticisinin Desteğiyle Gayrimenkul Seçimi
5. Satış sonrası hizmet
Azurit Grubu’ndan
– Kapsamlı müşteri desteği sağlayarak, işlem sonrasında ve gelecek yıllar boyunca rahat bir mülk sahipliği deneyimi sunar!
Sıkça Sorulan Sorular
01. Yabancı uyruklu biri Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir mi?
Evet, yabancı uyruklu vatandaşlar Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir. Türk kanunlarına göre, ülkenin çeşitli bölgelerinde konut ve ticari mülk satın alabilirler.
02. Türkiye'de daire satın almak için hangi belgeler gereklidir?
Alıcıdan istenen belgeler:
• Türkçeye noter onaylı tercümesi olan pasaport
• Türkiye’de verilen bireysel vergi kimlik numarası
• Biyometrik fotoğraflar
• Mülkiyet belgesinin tescili için başvuru (TAPU)
⦁ Zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK)
• Gerekliyse devlet yetkililerinden izin alınması
• İşlem bir temsilci aracılığıyla gerçekleştiriliyorsa, vekaletname.
Mülkiyet kaydı Tapu Sicil Müdürlüğü’nde yapılır. Alıcılar, gerekli tüm belgelerin hazırlanması, tercüme ve noter tasdik işlemlerinin yapılması ve işlemin her aşamasında yardımcı olunması için Azurit Group gibi lisanslı bir emlak şirketine başvurabilirler.
03. Türkiye'de bir dairenin mülkiyetini hangi belge onaylar?
Türkiye’de mülkiyetin doğruluğunu teyit eden tek belge, tapu sicil müdürlüğü tarafından işlem tamamlandıktan ve tüm vergi ve harçlar ödendikten sonra verilen TAPU belgesidir.
TAPU, mülk sahibinin bilgilerini, mülk detaylarını ve konumunu içerir.
Belgenin orijinalliği, Tapu Sicil Müdürlüğü’nde veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geliştirilen Web Tapu uygulaması aracılığıyla doğrulanabilir.
04. Türkiye'de bir alıcı hangi emlak vergilerini ödemek zorundadır?
Tapu Devir Vergisi (Tapu Harcı): Kadastro değerinin %4’ü, mülkiyetin tescili sırasında ödenir (2025 yılı için geçerli).
Yıllık Emlak Vergisi: Emlak türüne ve bölgeye bağlı olarak kadastro değerinin %0,1-%0,6’sı.
05. Gayrimenkul kayıt işlemi ne kadar sürer?
Türkiye’de gayrimenkul tescili genellikle 10-20 gün sürer.
Ana adımlar:
• Vergi numarası alma ve banka hesabı açma işlemleri 1 gün içinde tamamlanmaktadır.
• Hesap açıldıktan hemen sonra para transferi ve belge hazırlama işlemleri gerçekleştirilir.
⦁ TAPU kaydı – tapu, tüm belgelerin tesliminden yaklaşık 1-2 hafta sonra Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenir.
06. Gayrimenkul seçimi, satın alımı ve tescili uzaktan yapılabilir mi?
Evet, öyle!
Skype, WhatsApp, Zoom ve diğer mesajlaşma uygulamaları üzerinden online olarak daireleri gezebilir, seçtiğiniz daireleri gerçek zamanlı olarak inceleyebilirsiniz.
Uygun gayrimenkulleri seçiyoruz ve sanal bir görüşme ayarlıyoruz; bu görüşme sırasında uzmanımız size yerleşim planını, iç mekanını, site altyapısını, mahalleyi ve hatta plaja giden yolu gösterecek. Görüşme sırasında gayrimenkul ve satın alma koşulları hakkında her türlü soruyu sorabilirsiniz.
Sonrasında, tercih ettiğiniz mülkü rezerve edebilirsiniz. Tüm mülk kayıt belgelerinin tamamlanması için Türk konsolosluğundan vekaletname alınması gerekmektedir.
Müşterilerimizden gelen geri bildirimler
Bizi arayın +90 553 101 71 70 veya aşağıdaki başvuru formunu doldurun.
Tüm detayları görüşmek üzere kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz!
Azurit Group, bulmanıza ve seçmenize yardımcı olacaktır.
ve Akdeniz kıyısında hayalinizdeki evi satın alın!